近年、少子化に伴い、空き家の数が増えていることが問題になっています。
ご家族から不動産を相続されたけれども、どうしたら良いのか分からない方も多いのではないでしょうか。
そこでこの記事では、空き家問題の解決策をお伝えします。
空き家を放置して問題が深刻になる前に、早めの解決を心掛けましょう。
目次
空き家を放置するとどのような問題が発生する？
そもそも、空き家を放置することでどのような問題が発生してしまうのでしょうか。
近所の人や通行人に被害が及ぶ危険性がある
空き家を放置しておくと建物が老朽化し、建物の崩壊したがれきが近隣の住人や通行人に被害を及ぼすリスクがあります。
こうした被害が発生した場合は、その建物の所有者が責任を負わなければなりません。
住宅の価値が下がる
長い間空き家を放置しておくと建物の価値が下落し、本来得られるはずであった利益を得られなくなってしまうかもしれません。
空き家の売却を考えているのであれば、長い間の放置は機会損失に繋がってしまい、損を被る結果になってしまいます。
「特定空き家」に指定されペナルティを課される
空き家を放置し、「倒壊の危険性がある建物」や「衛生環境の悪い住宅」と認められてしまうと、「特定空き家」に認定されてしまいます。
「特定空き家」の判断を受けると、空き家の所有者に公的なペナルティが課されることになるので、とても大きなリスクを伴います。
空き家問題の解決策とは？
ここからは、空き家問題の4つの解決策についてお伝えします。
空き家バンクの利用
空き家バンクとは各自治体が管理するサービスで、所有している空き家を空き家バンクに登録しておくことで、空き家に興味を持った人と接触できます。
郊外や過疎地域に空き家があり、買い手がなかなか見つからないときにおすすめなサービスです。
空き家管理サービスの利用
先程お伝えしたように、空き家の老朽化が進むと大変危険なので、そうなる前に適切な管理をしておく必要があります。
そこで活用してほしいのが「空き家管理サービス」です。
具体的なサービスは会社によって異なりますが、空き家の状態をチェックしてもらえるだけでなく、費用を払えばメンテナンスも行ってもらえます。
賃貸で貸し出し
放置されることによって換気やメンテナンスが行われず、住宅が劣化していきますが、誰かが居住していれば、自然と適切に管理してもらえます。
家賃からの利益も得られるので、固定資産税の支払いを補えますよ。
空き家の売却
売却することで空き家の管理や心配がなくなり、利益も得られるためスッキリします。
不動産を高く、早く売却するためには、安心できる不動産会社に依頼することが大切です。
当社では、お客様の大切な不動産を360度あらゆる角度から分析し、最良の方法で売却できるようにサポートいたします。
まとめ
空き家を放置することで建物が劣化するだけでなく、第三者に危害を加えてしまい、結果として空き家の所有者が責任を負わなければならなくなってしまう可能性もあります。
空き家問題を解決するためには、早めの対策が大切です。
お伝えした解決策を参考に、できるだけ早く対策をとるように心掛けましょう。
