実家を相続することになった場合は、空き家状態にならないよう、できるだけ早めに対処することが望ましいです。
実家をどうするのか決められずに、しばらくの間放置してしまうと、思いがけないトラブルに巻き込まれてしまうかもしれません。
そこで今回は、実家を相続することになったときの対処法についてご紹介します。
相続した実家をどうすると良いのか分からずお困りの方は、ぜひこの記事を参考にしてください。
実家を放置しておくと発生する問題
実家をどうするのが正解か分からずに長い間放置しておくと、次のようなリスクが発生する恐れがあります。
1.倒壊
普段から誰かの手が施されていない建物は、すぐに老朽化が進み、倒壊の危険性が高まってしまいます。
損壊した建物のがれきが人や物を傷つけ、賠償しなければいけなくなってしまう可能性もあるので注意してください。
2.空き巣
家を放置していることが周囲に気づかれると、空き巣犯のターゲットとして狙われる可能性があります。
家具や家電を盗まれたり、荒らされた箇所をリフォームしなければならなくなってしまったりと、損失を被る恐れがあるので気をつけましょう。
3.野生動物や浮浪者の住み着き
長い間実家を放置しておくと、野生動物だけでなく、見知らぬ浮浪者にも住み着かれてしまう可能性があります。
そうなると、追い出しや駆除には専門業者や法律家に頼むことになるので、余計な出費がかさんでしまうでしょう。
4.放火
空き家になっている状態で放火の被害に遭うと、火災保険が適用されない可能性があります。
実家を燃やされた上に、所有者責任を課される恐れがあるので注意してください。
5.樹木の越境
実家に庭がある場合には、樹木の越境にも注意が必要です。
樹木が成長して隣家の敷地にまで侵入してしまうと、苦情を受けたり、除去・除草に費用がかかったりするので気をつけましょう。
相続した実家はどうするのがベスト？
こうしたリスクに見舞われないためにも、早めに実家を対処することが大切です。
ここからは、相続した実家のおすすめ対処法をご紹介します。
売却
実家を受け継いで使用する人がいない場合は、固定資産税の負担や管理の手間をなくすために、実家を売却することをおすすめします。
売却することで実家を現金化できるため、相続資産の分配がしやすくなる点もメリットです。
ただし、売却には様々な手続きが必要になるので、複雑な手続きで不安な点がございましたら、当社までお気軽にご相談ください。
不動産売却のプロフェッショナルが、お客様に最良な形で売却をサポート致します。
賃貸
実家に思い入れがあったり、すぐに売却するつもりがなかったりする場合には、実家を賃貸に出すのも1つの対処法です。
賃貸物件として他の人に貸し出すことで収入を得られるため、使わなくなった実家を最大限に有効活用できるでしょう。
空き家バンクに登録
空き家バンクとは、行政が提供しているサービスで、空き家の所有者が利用希望者を探すのを手助けしてくれます。
空き家バンクに登録することで、購入希望者・賃貸希望者の両方を同時に探せるため、幅広い層にアプローチできます。
まとめ
相続した実家をどうするのか決められず、長い間放置してしまうと、様々な問題に巻き込まれるリスクが潜んでいます。
思いがけない損失を被らないためにも、できるだけ早めに実家に手を付けて、有効活用するようにしましょう。
