親の死後に家を放置すると様々なリスクがあるため、適切に処分することが大切です。
しかし、親が住んでいた家の処分に頭を悩ませている方は決して少なくありません。
今回は、親の死後における家の処分方法について解説します。
親が住んでいた家の処分に関して悩んでいる方は必見です。
□親の死後における家の処分はどうすればいい？
＊売却する
親の死後における家の処分として最も一般的な方法は、売却することです。
これにより資産を現金化し、遺産分割の際のトラブルを軽減できます。
しかし、家の歴史や思い出を考えると、売却は心苦しい選択となることもあります。
また、老朽化や立地条件などで買主が見つからないケースもあるため、適切な不動産会社選びが重要です。
＊身内の誰かが引き継ぐ
実家には多くの思い出が詰まっているため、処分せず、家族内で引き継ぐ選択もあります。
これにより、家の歴史を次世代に伝えられます。
しかし、相続人全員の合意が必要であり、遺産分割の際に意見が分かれることも考えられます。
そのため、積極的なコミュニケーションと柔軟な対応が大切です。
＊賃貸として貸し出す
親の死後における家の処分方法として、実家を賃貸物件として貸し出すことも有効です。
定期的な収入を得られるうえに、家が手放されずに済むため思い出の場所を保持できます。
しかし、地域によっては賃貸需要が低く、また老朽化した家の修繕費用がかかることもあります。
そのため、適切な賃料設定や管理体制の構築が必要です。
□親の死後に家を放置するとどうなる？
1.固定資産税や維持管理費がかかり続ける
家を所有している限り、固定資産税は避けられません。
放置された家は特定空き家となり、改善指導や維持管理費が発生する可能性があります。
また、これらのコストは時間とともに膨らんでいきます。
2.火災や犯罪などに巻き込まれる
長期間放置された家は、不法侵入や犯罪のリスクが増加します。
また、火災が発生した場合、その被害は所有者にも及びます。
これによる損害賠償や修繕費用は、予想以上に高額になることがあります。
3.放置することによる急速な劣化
人の手が入らない家は、急速に劣化します。
湿気、カビ、害虫や害獣の侵入など、多くの問題が発生し、家としての価値は日々低下していきます。
これにより、将来的に処分する際の手間やコストが増えることも考えられます。
4.悪臭やごみなどが近隣住民へ迷惑をかける
放置された家は、ゴミの不法投棄場所となることがあります。
これにより、悪臭や害虫の発生、近隣住民とのトラブルが生じる可能性があります。
そのため、コミュニティとの関係性も考慮し、適切な管理が必要です。
□まとめ
親の死後の家の処分は、様々な選択肢があります。
売却、引き継ぎ、賃貸としての貸し出し、それぞれにメリットとデメリットがありますので、状況やニーズに応じて選択することが大切です。
また、家を放置することには多くのリスクが伴います。
固定資産税、火災や犯罪のリスク、劣化、近隣住民とのトラブルなど、これらを避けるためにも、早期の対応が必要です。
家の処分に関して悩んでいる方は、ぜひ当社までご相談ください。
