近年、親が住んでいた実家の処分に困っている方は決して少なくありません。
また、実家が空き家になり、その空き家を放置すると多くのリスクが発生します。
そのため、空き家になった実家は処分するのがおすすめです。
そこで今回は、実家が処分できない原因と処分方法をご紹介します。
実家の処分にお悩みの方は必見です。
実家が処分できない原因とは？
1.売出価格と市場価格の不一致
売りたいと思っている実家がなかなか手放せない原因の1つは、売出価格が市場価格と合っていないことです。
特に、自分自身が高く売りたいという願望が強い場合、他の物件との競争に負け、買い手が見つからない可能性が高まります。
また、長期間売り出し中の家は人気がないといった印象を与え、さらに売れ残る負のスパイラルに陥ることもあります。
そのため、市場価格をしっかりと調査し、適切な価格設定をすることが重要です。
2.建物の老朽化
実家が古く、建物自体の状態が悪い場合、需要が低くなることがあります。
例えば、築年数が20年を超えると成約率が下がる場合があります。
老朽化が進行していると売却しにくくなることがあるため、建物の状態を改善することも1つの手段です。
3.立地や間取りが良くない
立地や間取り、その他の物件条件が良くない場合も、実家が売れない原因となります。
例えば、駅から遠い、周辺施設が少ない、部屋が狭いなど、使い勝手の良くない家は需要が低くなることがあります。
この場合、他の魅力や価値をアピールすることが大切です。
実家を処分する方法とは？
実家に親族が住む
土地や家に愛着がある場合、親族が住むといった選択肢があります。
この場合、相続税の問題もあり、特に都心部では高額な税金がかかることもあります。
そのため、相続税の特例を活用して税負担を軽減するのがおすすめです。
実家を賃貸に出す
親族が住む予定がなく、売却も考えていない場合、賃貸に出すといった選択もあります。
しかし、賃貸経営にはそれなりのコストと時間がかかるため、その点を考慮する必要があります。
実家を売却する
土地を手放しても問題ない場合は、売却がおすすめです。
適切な価格で売却することで、満足のいく結果につながりやすいです。
まとめ
今回は、実家が処分できない原因と処分方法をご紹介しました。
実家の処分には、親族が住んだり、賃貸として貸し出したり、売却したりする方法があります。
また、土地を手放しても問題のない方は売却するのがおすすめの処分方法といえます。
実家の処分を検討している方はぜひ参考にしてください。
