相続した空き家は放置しておくと、様々なリスクが潜んでいます。
特に、責任感の強い実直な方にとって、相続した家の将来について真剣に悩んでいるのではないでしょうか。
今回は、空き家を放置するリスクと具体的な活用方法を解説することで、将来のトラブルや経済的負担を回避するための知識を提供します。
最適な選択ができるよう、一緒に考えていきましょう。
相続した家を放置するリスク
相続した空き家を放置すると、様々なトラブルや経済的負担が生じることがあります。
放置することで具体的にどのようなリスクがあるのか、以下に説明します。
1:近隣トラブル
空き家を放置すると、近隣住民とのトラブルに発展する可能性があります。
例えば、空き家がゴミ捨て場になったり、害虫や害獣の巣窟になったりすることで、近隣住民の生活環境を悪化させる場合があります。
このようなトラブルは、空き家所有者に責任が問われる場合もあります。
2:管理費の負担
空き家は、放置しておいても維持費がかかります。
固定資産税や都市計画税の支払い、建物や庭のメンテナンス費用など、様々な費用が発生します。
これらの費用は、放置すればするほど高額になる傾向にあります。
3:資産価値の低下
空き家を放置すると、建物の資産価値が低下していきます。
雨風や日差しにさらされ続けることで、建物は劣化し、修理費用も高額になります。
また、築年数が経過するにつれて、建物の価値はどんどん下がっていき、将来的には売却すら困難になる可能性もあります。
4:特定空き家の指定
空き家を放置すると、特定空き家として指定される可能性があります。
特定空き家として指定されると、固定資産税が最大6倍になるといった、大きな経済的負担を強いられます。
特定空き家を回避するためにも、空き家の管理は重要です。
相続後の空き家を有効活用する方法
相続した空き家を放置せずに、有効活用する方法を検討してみましょう。
空き家の有効活用方法には、売却、賃貸、居住など、様々な選択肢があります。
それぞれの方法の特徴と注意点について、解説します。
1:売却
空き家を売却することで、現金収入を得られます。
売却後は、固定資産税や管理費などの負担がなくなり、経済的なリスクを軽減できます。
2:賃貸
空き家を賃貸物件として貸し出すことで、毎月家賃収入を得られます。
賃貸収入は、生活費の足しになったり、将来の資金計画に役立てられたりします。
ただし、賃貸物件として貸し出すには、リフォームやクリーニングなどの費用がかかる場合があります。
3:居住
相続した空き家を、自身または家族の居住用不動産として活用することもできます。
売却や賃貸が難しい場合や、思い出の詰まった家をそのまま残したい場合に有効な選択肢です。
ただし、空き家の状態によっては、リフォームや修繕が必要になる場合があります。
まとめ
相続した空き家を放置すると、近隣トラブル、管理費の負担、資産価値の低下、特定空き家の指定など、様々なリスクが生じることがわかりました。
空き家を有効活用することで、これらのリスクを回避し、経済的な負担を軽減できます。
売却、賃貸、居住など、それぞれの方法にはメリットとデメリットがあるため、自身の状況に合わせて最適な方法を選択することが重要です。
相続した空き家の将来について、真剣に考えて、最適な選択をしましょう。
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